本项目位于亦庄新城核心位置，使研创企业既有吸收了北京的人才与科技成果的优势，又能够抢占中国经济第三级高速增长的战略高地。联东U谷总占地1300亩，规划建筑面积100万平方米。研创企业园，即办公研发区，规划建设用地面积17. 8万平方米。总建筑面积：16.6万平方米。容积率0.94，绿化率：30%。根据产业链发展规律，园区产业规划分为四个区域一个服务中心：办公研发区、中试生产区、制造加工区、企业定制区和为园区提供生产、生活、商务配套服务的服务中心，均价6300/平米。亦庄低密度花园别墅类独栋办公楼。地上三层，框架结构。可作为企业总部、区域总部、研发基地、营销中心等职能部门。面积为1000-3000平方米，每一栋物业均有自己独立花园，为企业提供真正的绿色办公环境。同时可独立为所属楼宇进行冠名，利于企业形象展示。园区还拥有公共景观带，设有喷泉、水榭、架廊、果岭、中心广场、会所，为园区人员提供休闲、交流空间。项目紧邻南六环和京津塘高速，具有非常便捷的交通条件。在产业氛围上，项目本身处于金桥科技产业园内，入住企业均可享受开发区和高新区的优惠政策。同时紧邻奔驰汽车园及与其相配套的产业链基地、物流基地、亦庄经济开发区，具有良好得到国际化产业氛围。在生活配套方面，紧邻马驹桥新生活区的核心区及亦庄新城三大商业区之一的马驹桥商业区，为企业员工和企业商务活动提供了便利的条件。